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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：56.12 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
樹義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：46.116 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：車庫停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：樹義國小、 中山醫學大學
鄰近公園：樹德公園
生活機能：大慶商圈
附近交通：大慶火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：樹義國小、 中山醫學大學
鄰近公園：樹德公園
生活機能：大慶商圈
附近交通：大慶火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大空間、重視子女學區且預算充裕的購屋者而言，是非常值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢明確：大慶站三鐵共構加上鄰近商圈，生活便利度極高，交通便利性是該區域的一大亮點。
- 居住品質優異：相較於公寓，四層別墅提供了更高的隱私性，且四房三衛的設計能完美滿足大家庭需求，加上後院與露臺，居家休閒空間充裕。
- 學區穩定：位於樹義國小範圍內，對於重視基礎教育的家庭具有吸引力。
建議注意事項： 購買前務必請專業人員確認「增建坪數」的合法性，並評估對噪音的忍受度。若家庭成員能負擔維護成本且預算允許，這是一個兼具實用性與未來增值潛力的優質房產。建議利用「出價可談」的空間，仔細衡量實際負擔能力後再進行議價。
問與答
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劉小迪(仲介，收取服務費)
暱稱：劉小迪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-363521
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經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (110)登字第398308號
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